Кто такой кадастровый инженер и каковы его обязанности 
- Что за профессия – кадастровый инженер?
- Функции кадастрового инженера
- Плюсы и минусы работы в сфере кадастровой инженерии
- Кому подойдет профессия?
- Профессиональные знания, необходимые кадастровому инженеру
- Где учиться на кадастрового инженера?
Определение территориальных границ участков, их разделение или объединение, спорные разногласия с соседями, вступление в наследство, получение разрешения на строительство – все это вопросы, которые невозможно решить без участия узкого специалиста. Именно кадастровый инженер сделает все необходимые замеры, верно составит юридические документы и поможет по закону осуществить любые операции с землей и недвижимостью. Давайте разберемся, что это за профессия, каковы ее преимущества и недостатки, чем занимаются такие специалисты и где получить требуемое образование.
Что за профессия – кадастровый инженер?
Кто такой кадастровый инженер и каковы его обязанности
Кадастровый инженер – это престижная и востребованная специальность, поскольку во многих вопросах без него не обойтись. Профессия появилась не так давно – в 2011-м году. До этого времени все нагрузки по решению земельных проблем ложились на плечи землеустроителей, оценщиков или геодезистов.
Кадастровый эксперт работает с людьми и документами, проводит техническое обследование объекта, осуществляет замер территории, оценивает участок или объект и определяет его предназначение.
Люди часто не могут или не имеют право самостоятельно осуществлять операции с землей и недвижимостью. Возникают разногласия и споры с соседями или непонимание, как купить/продать участок или дом по закону, можно ли начать строительство на конкретной территории. Тогда им и помогает кадастровый инженер, беря всю ответственность за решения на себя. Услуги специалиста могут потребоваться в следующих случаях:
- для определения границ между собственными и соседними земельными территориями;
- при разделении или объединении земель;
- для верного оформления документации на собственность или при вступлении в наследство;
- для подтверждения права законного строительства объекта на участке;
- при заключении договора о купле-продаже.
Функции кадастрового инженера
Кто такой кадастровый инженер и каковы его обязанности
У кадастрового инженера есть не только полномочия, но и обязанности. Чтобы справляться со своими задачами, верно определять границы и придавать законный статус разным участкам, он выполняет следующие действия:
- занимается межеванием земель (выявляет и устанавливает координаты территориальных границ участков, составляет межевой план, оформляет документы для закрепления законной собственности и постановки на кадастровый учет в госорганы);
- разрабатывает кадастровые и землеустроительные проекты, а также проекты по планированию территориальных участков;
- контролирует соблюдение законодательства при использовании недвижимости;
- осуществляет учет и регистрацию, а также кадастровую оценку земельных и недвижимых объектов;
- выполняет кадастровые съемки;
- создает и использует кадастровые системы информации;
- регулирует все возникающие правовые вопросы по земельным и имущественным отношениям;
- оформляет надлежащую документацию на права владения недвижимостью.
Специалист по кадастру, который работает на легальных основаниях и имеет квалификационный аттестат, использует свои бланки с номером такого аттестата и указанием рабочего адреса.
В его обязанности также входит обеспечение конфиденциальности и сохранение всей информации в пределах договоренностей с клиентом. Если заказчик нуждается в консультации по оформлению документов или не знаком с порядком необходимых действий – инженер предоставляет и эту услугу.
Плюсы и минусы работы в сфере кадастровой инженерии
Кто такой кадастровый инженер и каковы его обязанности
Будем оптимистами и начнем с явных плюсов этой профессии. К ним относятся:
- Рост востребованности услуг кадастровых инженеров, не смотря на молодость профессии. Опытный специалист не будет иметь проблем с поиском работы, его с распростертыми объятиями примут строительные, риэлтерские и юридические компании. Но и частную практику никто не отменял – недостатка в клиентах, которые нуждаются в квалифицированной помощи специалиста, сейчас на этом поле деятельности не наблюдается.
- Достойные доходы. Заработная плата грамотных кадастровых инженеров может достигать 100000 рублей при работе в Москве и 50000 рублей в регионах. А богатый опыт и положительные отзывы клиентов могут сподвигнуть самых смелых на открытие собственного бизнеса или ИП и предоставлять услуги по кадастру частным лицам и компаниям.
- Серьезный статус в обществе. Востребованность и хорошая оплата труда дают человеку возможность почувствовать себя нужным и полезным людям.
- Открытые возможности для роста в профессии и повышения квалификации.
- Длительное освоение профессии. Нужно много и плодотворно учиться, пройти стажировку, качественно подготовиться к аттестации.
- Чрезвычайно высокая ответственность. Ошибка отразится не только на репутации, но и может стать причиной судебного разбирательства, объемных штрафов или запрета на юридическую деятельность. После десяти погрешностей у кадастрового работника аннулируют аттестат. Все эти факторы могут вызвать стресс или нарушение психического здоровья.
- Частые командировки тоже многих не устраивают.
- Монотонность действий и повышенное внимание, которые необходимы при обязательной работе с документами, нелегко даются сотрудникам кадастра.
Кому подойдет профессия?
Кто такой кадастровый инженер и каковы его обязанности
Чтобы работать в сфере кадастра и землеустройства нужно:
- быть ответственным, скрупулезным, дисциплинированным и трудолюбивым человеком;
- обладать хорошими аналитическими способностями;
- быть выносливым и мобильным (отменное здоровье, активность и хорошие физические данные пригодятся в работе на местности и при выездах на объекты);
- обладать коммуникабельностью и дипломатичностью, которые помогут в установке контакта с клиентами и в решении спорных вопросов;
- быть усидчивым, чтобы качественно выполнять работу с документами и соблюдать оговоренные сроки;
- иметь крепкое психологическое здоровье и устойчивую психику;
- стремиться к саморазвитию, чтобы быть в курсе законодательных нововведений и быстро осваивать современные передовые технологии.
- гражданство России;
- диплом вуза;
- отсутствие активных судимостей и дисквалификаций за нарушение профильного закона (о кадастровом учете);
- опыт работы;
- наличие договора страхования ответственности.
Профессиональные знания, необходимые кадастровому инженеру
Кто такой кадастровый инженер и каковы его обязанности
Чтобы оправдать надежды своих клиентов, не допустить ошибок и погрешностей (которые, к слову, очень дорого могут обойтись не только специалисту, но и его нанимателям) кадастровый инженер должен обладать многими профессиональными знаниями.Основными из них являются:
- правовые основы кадастровой и землеустроительной деятельности;
- классификация объектов недвижимости;
- типология земельных участков и территорий;
- геодезия, картография и землеустройство;
- основы градостроительства;
- фотограмметрия (технический инструмент для проверки данных на месте съемки);
- правила работы с документами;
- владение специализированными программами;
- этика делового общения.
Где учиться на кадастрового инженера?
Кто такой кадастровый инженер и каковы его обязанности
Чтобы стать инженером по кадастру и получить работу в надежной компании, нужно окончить высшее учебное заведение. Самыми популярными специальностями являются «Землеустройство и кадастры», «Кадастр недвижимости», «Управление недвижимостью» или «Картография и геоинформатика». При поступлении абитуриенты сдают русский язык, математику, географию, информатику, физику (каждый конкретный вуз предъявляет свой список необходимых предметов ЕГЭ). Обучение может проходить в очном, заочном, очно-заочном формате и длится от 4 до 5 лет.Но диплома вуза недостаточно для того, чтобы выпускника взяли на работу по профессии. Нужно пройти двухлетнюю стажировку и сдать экзамен для получения квалификационного аттестата, изготовления печати и внесения данных специалиста в госреестр. Принимает такой экзамен кадастровая комиссия, на нем допустимо совершить 10 ошибок на 100 вопросов.
Дополнительным этапом будет обязательное страхование ответственности.
Получить профессию кадастрового инженера можно и на дистанционных курсах тем, кто уже имеет среднее или высшее профильное образование или образование в смежной области. Наш курс «Специалист в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав» составлен с учетом государственных стандартов и современных дистанционных технологий. За полгода обучения вы получите все знания, необходимые специалисту в востребованной сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав, а после сдачи аттестации – диплом установленного образца.
