Одной из основных целей любого государства является сохранение исконных земель, их контроль и рациональное использование. Что делают наши правительственные органы для решения этих задач?
Чтобы дать ответ на этот вопрос – обратимся к самому понятию «землеустройство», рассмотрим принципы проведения землеустроительных работ, их формы, задачи и методы.
Землеустройство – что это такое?
Если говорить простыми словами, то землеустройство изучает состояние земель и предлагает способы их наилучшего и выгодного использования гражданам и предприятиям. Правильная забота о своей земле – это основа благополучия страны и ее жителей, ведь от земельных даров и применения ресурсов зависит уровень жизни людей, их здоровье, экология местности, развитие земледелия, сельхозпроизводства, недропользования.
Что относится к объектам землеустройства?
-
земельные участки;
-
административно-территориальные зоны (один или несколько населенных пунктов с прилегающей к ним землей);
-
территории с особыми условиями использования (например, охранные зоны трубопроводов или санитарные зоны);
-
парковые зоны;
-
заповедные места;
-
природные и археологические памятники;
-
особые экономические/свободные зоны (ограниченные торговые, промышленные или туристические территории с индивидуальным юридическим статусом);
-
оборонные объекты.
Главные цели землеустройства
- Обеспечить правовую охрану использования земельных участков (землепользователи должны соблюдать закон, а специальный контрольный орган следить за выполнением всех правил, чтобы не допустить загрязнения или уничтожения земель);
- Организовать рациональное использование земель (на практичности и целесообразности держится экономика, поэтому обоснованное применение земель поспособствует обогащению и развитию страны в целом);
- Улучшить состояние земельных территорий и недр (разработка методов для улучшения состояния земель, повышения или восстановления плодородности почвы, защиты от грунтовых вод и природных катастроф и так далее).
Задачи землеустроительных мероприятий
- Чтобы достичь поставленных целей, специалисты по землеустройству решают важные задачи:
-
Разрабатывают правила по обеспечению разумного использования земель и проводят мероприятия для их соблюдения;
-
Разграничивают и делят территории на административные единицы с помощью геодезических методов и кадастровых работ (измеряют зоны земли, составляют чертежи, чтобы спланировать объекты на участке);
-
Реализуют политику государства по обоснованному распределению участков;
-
Применяют меры для защиты экологии, охраны земель и улучшения ландшафта.
Когда применяется землеустройство?
Землеустроительные изыскания и мероприятия нужны:
-
В случае изменения площадей и границ участков;
-
Чтобы улучшить качество проблемных земель;
-
Для защиты земель от влияния негативных природных явлений и вмешательства человека;
-
С целью восстановить земли после чрезвычайных ситуаций, происшествий, катастроф.
Какие есть виды землеустройства?
Мероприятия по землеустройству принято делить в зависимости от задач на три основные группы:
- Внутрихозяйственные (анализ и контроль уже существующих территорий сельскохозяйственного назначения и земель малочисленных народов);
- Территориальные/межхозяйственные (изучение показателей территорий и почвы для определения оптимальных способов использования этих земель; обозначение точных границ и установление правового статуса участка);
- Государственные (изменение участков и наделов для более практичной их эксплуатации в интересах государства – поиск бесхозных участков, их регистрация, установка границ, изъятие земель у собственников, которые нарушили закон).
Какие методы применяют в работе специалисты по землеустройству?
Чтобы решить задачи по контролю и сохранению ресурсов, специалисты в этой области должны:
-
Получить данные о качестве участка;
-
Составить план по его использованию;
-
Задокументировать выявленные свойства почвы;
-
Четко разграничить объект.
Методы, которые используют инженеры землеустроители, с каждым годом совершенствуются и дополняются. К самым распространенным относятся:
-
Компьютерное моделирование (с помощью специальных программ создаются макеты объектов);
-
Фотограмметрия (создание 3D-модели объекта с помощью фотографических изображений);
-
Расчетно-конструктивное проектирование (проведение расчетов по особенностям землепользования, позволяющих точно вычислить потребности: сколько необходимо удобрений, орошений, какую обработку почвы лучше выбрать в данному случае и так далее);
-
Экономико-математическое моделирование (при помощи математических методов и уравнений проводится исследование для выяснения причин изменения земель и закономерностей развития и совершенствования участка);
-
Дедукция (определение взаимосвязей землеустройства с другими отраслями и науками);
-
Аналитика и синтез (выявляются имеющиеся методы по землеустройству и совершенствуются с помощью научных экспериментов, испытаний и изысканий).
Узнать все методы землеустройства и получить престижную профессию инженера по землеустройству можно на дистанционном курсе в нашем институте. Вы изучите правовые основы землеустройства, освоите методы выполнения геодезических и кадастровых работ, научитесь проводить оценку земельных участков, осуществлять их охрану и применять техники для освоения земель, их разумного, логичного и законного использования.
После обучения вы получите диплом установленного образца московского образовательного учреждения и сможете работать в научно-исследовательских и проектных институтах, в юридических и экономических организациях, деятельность которых сопряжена с земельными отношениями, в регистрационных службах и геодезических предприятиях.
